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钱柜678:用好营改增政策“红包”

日期:2016-07-01

自今年5月1日起,营业税改征增值税试点全面推开,试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。这是“十三五”开局之年的一项重要财税体制改革,也是重要的结构性改革,尤其是供给侧结构性改革,意义重大、影响深远。面对新形势,钱柜678娱乐官网在短时间内适应营改增,用好政策红包。

钱柜678以一次性医疗器械和药业为主业,发展了房地产、旅游餐饮服务、金融等产业。此次营改增实现了对这些行业的全覆盖,这对企业来说,无疑是一个重大的利好政策。集团总监陈晓云表示,营改增同时也为企业带来了一定的挑战,如在会计核算和发票开具、传递、认证和申报等方面,相比较营业税涉税业务而言,增值税业务更为复杂和严格,这也对企业财务人员的业务素质提出了更高的要求。

营改增涉及企业切身利益,因此,钱柜678自上至下都非常重视。今年3月份刚确定推行营改增时,钱柜678就制定了详细的应对方案,通过各种方式,对财务人员、采购人员、销售人员等相关人员进行系统培训,力求尽快学习好政策文件,消化好政策内容,部署好应对工作。一方面,是“请进来”,多次邀请会计师事务所专业人员,为全体财务人员进行营改增政策解读,了解如何就营改增工作快速有效与业务部门沟通对接。另一方面,是“走出去”,安排相关人员参加威海市国税局专门为钱柜678娱乐官网定制的营改增政策培训班,了解国家税政改革导向,积极响应营改增政策,并结合实际情况做好公司内部工作及与税务相关部门的对接,全心全力投入到营改增的热潮中来。为让企业在最短时间内掌握政策内容、提升办税能力,国税部门不遗余力,通过办税服务厅宣传栏、展板和QQ群、微信平台、短信等形式进行政策宣传;通过会议培训、座谈会、电话辅导、一对一等多种形式进行政策辅导;同时,税务人员不辞辛苦,走进钱柜678,开展营改增政策及相关操作的专项知识培训,现场开展答疑活动,受到钱柜678财务人员一致欢迎和点赞。

营改增推行后,企业将会受益。房地产是钱柜678娱乐官网的重要产业之一,也是受此次营改增影响最大的公司。此次营改增的实施,将有效降低钱柜678地产的税负。据初步测算,执行营改增政策,改交增值税的话,比交营业税全年可节税近千万元,大大减轻了公司的现金流压力。

营改增政策实施后,钱柜678将对地产业进行转型升级。一方面,钱柜678将增加高端改善型住宅的开发比重,为威海市民奉献品质更高的优质住宅。众所周知,土地成本和建安成本占住宅项目总成本的60%至70%,越是高端改善型住宅,其比重也越高。营改增后,土地成本和建安成本直接在销项税额方面就被扣除掉,税负将相应降低,盈利空间将增加,这有利于调整住宅类产品结构,增加高端改善型住宅开发比重;同时,营改增后精装修费用可作为进项抵扣,精装修房屋占比也将有所增加,如2016年全新推出的钱柜678?御泉湾高端海景公寓,就计划全部精装修交付。另一方面,钱柜678将转变发展思路,适当增加商办物业比重。营改增后,购置商业地产及办公地产等不动产,将和购置设备一样进行增值税抵扣,这或令企业转变思路,使目前选择租用商铺和办公物业的企业更倾向自购商办物业,加快其购置商办物业步伐,进而利好钱柜678广场、钱柜678时光城等商业和办公物业的销售。在后期钱柜678?瀛和湾等新开发项目中,钱柜678将适当增加商办物业的比重,加快钱柜678地产向综合性开发运营企业转型升级的步伐,不断增强钱柜678地产的发展活力,以更加优质的地产品质来回馈社会。 


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